Me teemme talon hankinasta turvallista ja vaivatonta. Meidän yksinkertainen "avaimet käteen"-palvelumme vapauttaa sinut istumaan taka-alalla ja nauttimaan kun unelmastasi tulee totta, ilman huolta ja vaivaa, mitä normaalisti aiheutuu talon ostosta ja rakentamisesta, varsinkin hankittaessa taloa ulkomailta.

Saapuessasi Kreetalle tulet tapaamaan sinua odottavan edustajamme, joka vie sinut kierrokselle ympäristöön ja tutustuttaa sinut vapaana oleviin kohteisiin ja esittelee sinulle joitakin jo valmistuneita kohteitamme.

Ostopäätöksen tehtyäsi järjestämme sinulle tapaamisen englantia/saksaa puhuvan lakimiehen kanssa, joka antaa sinulle tarkan erittelyn kustannuksista ja turvaa ostoprosessi laillisuudesta.

1. Voiko ulkomaalainen ostaa kiineääomaisuutta Kreikasta?
   Kyllä - Kreikka on ollut Euroopan Unionin jäsen vuodesta 1983 ja poisti rajoittavat määräykset maan ostoon ulkomaalaisilta vuonna 1992 (poikkeuksena maa-alueet sotilasalueiden välittömässä läheisyydessä).
2. Onko kiinteistön osto vaikeaa Kreikassa?
   Ei. Lyhyesti kuvailtuna; ostopäätöksen tehtyäsi valitsemastasi kohteesta, annat toimintakäskyn kreikkalaiselle lakimiehellesi (englanninkielen taitoinen), luovuttamalla hänelle valtakirjan (lakimiehesi laatii), joka antaa hänelle oikeuden toimia sinun eduksesi ja maksat 10% varausmaksun (ei palauteta) myyjälle. Ostoprosessin dokumentointi vie normaalisti 4-6 viikkoa. Halutessasi voit myös valtuuttaa lakimiehesi allekirjoittamaan kauppakirjat puolestasi yleisen notaarin (Valtion valtuuttama lakimies) edessä, joka todistaa ja kirjaa toiminnan. Vaihtoehtoisesti voit palata Kreetalle allekirjoittamaan asiakirjat itse.
3. Onko siella maarekisteriä:
   Kyllä, lisättynä erittäin tarkoilla asetuksilla, jotka tekevät sinusta virallisen omistajan hankkimallesi kiinteistölle.
4. Mitä veroja ja kuluja liittyy kiinteistön hankintaan?
   Kokonaiskustannukset ovat arviolta 8-10%, riippuen veroviranomaisten arvioimasta omaisuuden arvosta (normaalisti arvio on pienempi kuin omaisuuden todellinen arvo). Tämä arvio sisältää myös sinun lakimiehesi ja julkisen notaarin kulut.
5. Mitä muita veroja/kuluja liittyy Kreikassa asumiseen?
   Jos et työskentele, asumiskulusi ovat enempi tai vähempi - sähkö ja vesi (sis. Jätevesimaksun, jos olet julkisen jäteveden piirissä). Kreikassa ei ole kunnallisveroa.
6. Mitä takuita on olemassa uudelle talolle?
   Kreikan lain mukaan arkkitehti ja rakentaja ovat vastuussa rakennustöistä ja rakennuksesta. (Kiista virheistä jotka eivät ole korjattavissa ja ovat huomattavia, on ratkaistavissa oikeudessa).
7. Vakuutus
   Voimme tarjota vakuutuksia suuren eurooppalaisen vakuutusyhtiön kautta.
8. Huonekalut
   Teemme yhteistyötä paikallisen huonekalusepän kanssa, halutessasi pyydä esite.
9. Jos ostan uuden talon, mitkä ovat osamaksuerät
   1. 10% varausmaksu
   2. 30% tontin hankinnan viimeistely
   3. 30% rakennustöiden rahoitus
   4. 30% miinus 1000 €, rakennustöiden rahoitus
   5. 1000 € rakennustöiden loppuun saattaminen
   Kivitalossa seinänpaksuus 50 cm

1. KAIVAUSTYÖ
   Kaivaustyöt perusteita ja likakaivoa varten.
2. PERUSTEET
   Rautavahvisteisia betonirakenteita käytetään rakennuksen rungossa ja lattioissa. Työtehtdaan insinöörin valvonnassa.
3. SEINÄT
   Ulko- ja sisäseinät tehdään tiilistä ja päällystetään 3 x laastikerroksella (ulkoseiniin ja rakennuksen aukkoihin laitetaan 2 tiiliriviä).
4. KATTO
   Voi olla harjakatto puisella kehyksellä ja kattotiilistä tai tasakatto laatoitettuna.
5. LATTIAT
   Kaikki lattiat laatoitetaan, mukaan lukien terassit ja parvekkeet. Laattojen kustannus, joka sisältyy hintaan on 9€/m² asti. Jos asiakas haluaa standardin ulkopuolelta laatat tai oman kuvion, hän maksaa erotuksen.
6. PORTAIKKO
   Askelmat ovat joko laatta- tai puupäällysteisiä.
7. KYLPYHUONE
   Kylpyhuone ja WC- kalusteet, kuten suunnitelmassa esitetty, keraaminen suihkualue, kylpyhuoneen lattiat kaakeloidaan ja seinät laatoitetaan oven korkeudelle asti.
8. KEITTÖSSÄ
   Keittiössä on puiset kaapistot, joiden sävyn asiakas voi valita, pesualtaan kosteussuoja, vesihanat ja laatoitus seinään kaapiston ja altaan välillä. (kuten edellä, standardihintaiset tai omavalintaiset, katso kohta LATTIA)
9. OVET JA IKKUNAT
   Ikkunan karmit, parvekkeen ovet, ikkunaluukut ja sisäovet ovat joko puuta tai alumiinia.
10. PERGOLA
    Puinen pergola, kuten esitetty suunnitelmassa.
11. SÄHKÖISTYS TYÖT
    Sähkötöihin kuuluvat pistokkeiden, katkaisimien (ei himmentimien), antennin asennus, lämminvesivaraaja kylpyhuoneeseen ja liitäntä paikalliseen sähköyhtiöön.
12. HYDRAULIIKKA/VEDEN PUMPPAUS
    Hydrauliikka ja veden pumppaukseen kuuluu yhteydet paikalliseen vesiyhtiöön, yhdistäminen likavesikaivoon, kaikki kokoojaputket harjakatolta ja terassilta ja kaikki putket lattialaattojen alla, mahdollista myöhemmin asennettavaa keskuslämmitystä varten.
13. MAALAUS
    Talo maalataan sisältä valkoiseksi.
14. RAKENNUSLUPA - KANSALLINEN VAKUUTUS
    Rakennuslupa ja kansallinen vakuutus (sosiaaliturvamaksut) kuuluvat myös hintaan.